100 Rue Blés-d'Or · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 109,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 942,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,2 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 431 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162172390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
56083162172390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 172 m · Vendu 589 000 $ (5 803 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 602 797 $ Poids 91 % |
| 2 | 211, rue des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 373 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 643 275 $ Poids 83 % |
| 3 | 151, rue Des Blés-D'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 189 m · Vendu 715 000 $ (5 547 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −54 360 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 736 695 $ Poids 56 % |
| 4 | 201, rue des Blés d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-25 · 341 m · Vendu 126 500 $ (1 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +4 428 $ | 150 984 $ Poids 51 % |
| 5 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 463 056 $ Poids 24 % |
| 6 | 260, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 608 m · Vendu 512 500 $ (4 167 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 881 $ · Ajust. superficie −28 542 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 611 464 $ Poids 24 % |
| 7 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 803 588 $ Poids 22 % |
| 8 | 124, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 249 456 $ (2 580 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +12 473 $ | 278 181 $ Poids 20 % |
| 9 | 109, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 136 500 $ (1 264 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 648 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 156 795 $ Poids 19 % |
| 10 | 330, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 611 687 $ Poids 18 % |
| 11 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 617 347 $ Poids 15 % |
| 12 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +51 579 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 769 638 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.