111 Rue Blés-d'Or · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,5 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 320 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162181034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
56083162181034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 205 m · Vendu 589 000 $ (5 803 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 688 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 523 862 $ Poids 72 % |
| 2 | 1207, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 536 000 $ (6 084 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 535 354 $ Poids 25 % |
| 3 | 1197, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 461 945 $ Poids 23 % |
| 4 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 682 079 $ Poids 20 % |
| 5 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 682 079 $ Poids 20 % |
| 6 | 124, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 249 456 $ (2 580 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +3 742 $ | 243 524 $ Poids 19 % |
| 7 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 621 $ Poids 19 % |
| 8 | 330, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 303 $ Poids 17 % |
| 9 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −43 312 $ | 567 743 $ Poids 12 % |
| 10 | 550, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (7 212 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 696 664 $ Poids 11 % |
| 11 | 319, Chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 035 $/m²) 101,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie −30 459 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 651 338 $ Poids 9 % |
| 12 | 928, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (5 345 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 552 287 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.