120 Rue Blés-d'Or · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 146,2 m² · constr. 1982 · terrain 3 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 405 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162182065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
56083162182065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Des Blés-D'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 143 m · Vendu 715 000 $ (5 547 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +47 981 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 821 161 $ Poids 75 % |
| 2 | 163, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 598 $/m²) 147,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 698 368 $ Poids 25 % |
| 3 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 587 213 $ Poids 22 % |
| 4 | 260, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 684 m · Vendu 512 500 $ (4 167 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 881 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 675 527 $ Poids 19 % |
| 5 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 258 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 258 $ Poids 17 % |
| 6 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −43 499 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 734 $ Poids 17 % |
| 7 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 494 959 $ Poids 16 % |
| 8 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −35 163 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 699 003 $ Poids 15 % |
| 9 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 556 575 $ Poids 14 % |
| 10 | 1023, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 502 000 $ (3 399 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 240 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 516 491 $ Poids 12 % |
| 11 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +70 824 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 692 905 $ Poids 8 % |
| 12 | 1774, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 503 000 $ (3 869 $/m²) 130 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 623 055 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.