130 Rue Blés-d'Or · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 152,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 397 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162182376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
56083162182376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Des Blés-D'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 124 m · Vendu 715 000 $ (5 547 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +66 009 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 864 213 $ Poids 64 % |
| 2 | 200, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 524 m · Vendu 720 000 $ (3 991 $/m²) 180,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −55 277 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 713 402 $ Poids 52 % |
| 3 | 163, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 598 $/m²) 147,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 737 111 $ Poids 24 % |
| 4 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −31 206 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 027 $ Poids 21 % |
| 5 | 305, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 316 035 $ (1 781 $/m²) 177,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 045 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge +22 122 $ | 344 201 $ Poids 20 % |
| 6 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 621 821 $ Poids 19 % |
| 7 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 786 $ Poids 18 % |
| 8 | 260, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 716 m · Vendu 512 500 $ (4 167 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 881 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 707 006 $ Poids 16 % |
| 9 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 587 910 $ Poids 15 % |
| 10 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 523 258 $ Poids 14 % |
| 11 | 1023, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 502 000 $ (3 399 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 240 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 542 597 $ Poids 13 % |
| 12 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −61 433 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 767 028 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.