160 Rue Blés-d'Or · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 140,8 m² · constr. 1982 · terrain 4 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 615,3 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 433 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162192228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
56083162192228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Des Blés-D'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 109 m · Vendu 715 000 $ (5 547 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 806 184 $ Poids 84 % |
| 2 | 201, rue des Blés d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-25 · 172 m · Vendu 126 500 $ (1 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 165 012 $ Poids 34 % |
| 3 | 163, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 598 $/m²) 147,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 685 954 $ Poids 22 % |
| 4 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 575 588 $ Poids 22 % |
| 5 | 260, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 804 m · Vendu 512 500 $ (4 167 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 881 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 664 277 $ Poids 21 % |
| 6 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 424 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 424 $ Poids 19 % |
| 7 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 485 667 $ Poids 15 % |
| 8 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −46 884 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 687 282 $ Poids 13 % |
| 9 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −25 816 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 546 827 $ Poids 13 % |
| 10 | 1023, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 502 000 $ (3 399 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 240 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 507 314 $ Poids 13 % |
| 11 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +57 681 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 679 762 $ Poids 8 % |
| 12 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 507 373 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.