180 Rue Blés-d'Or · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 214 m² · constr. 1983 · terrain 3 076,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 401 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162193920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
56083162193920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 684 m · Vendu 720 000 $ (3 991 $/m²) 180,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +67 051 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 814 130 $ Poids 54 % |
| 2 | 450, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 419 $/m²) 225,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 695 784 $ Poids 20 % |
| 3 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +84 728 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 719 961 $ Poids 12 % |
| 4 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +62 037 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 868 358 $ Poids 11 % |
| 5 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +112 001 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 849 692 $ Poids 8 % |
| 6 | 151, rue Des Blés-D'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 143 m · Vendu 715 000 $ (5 547 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 955 505 $ Poids 8 % |
| 7 | 1017, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (3 238 $/m²) 271,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −93 569 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 709 528 $ Poids 7 % |
| 8 | 143, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (3 231 $/m²) 247,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +158 835 $ · Ajust. superficie −53 794 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 876 076 $ Poids 7 % |
| 9 | 163, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 598 $/m²) 147,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +151 954 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 857 630 $ Poids 5 % |
| 10 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +106 331 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 681 774 $ Poids 5 % |
| 11 | 1023, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 502 000 $ (3 399 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 240 $ · Ajust. superficie +112 670 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 631 709 $ Poids 3 % |
| 12 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 717 172 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.