69 Rue Âtre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 180,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 437 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162505392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
56083162505392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 955 m · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −38 293 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 042 578 $ Poids 60 % |
| 2 | 52, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 130 m · Vendu 400 000 $ (1 876 $/m²) 213,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 402 275 $ Poids 58 % |
| 3 | 27, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 830 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +68 626 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 943 383 $ Poids 54 % |
| 4 | 69, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 313 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 922 517 $ Poids 49 % |
| 5 | 51, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 997 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +68 626 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 917 353 $ Poids 49 % |
| 6 | 72, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 270 m · Vendu 574 000 $ (3 961 $/m²) 144,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +70 314 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 731 998 $ Poids 38 % |
| 7 | 15, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 979 900 $ (4 984 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 567 $ · Ajust. superficie −40 372 $ · Ajust. âge −97 990 $ | 929 104 $ Poids 34 % |
| 8 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 263 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +69 737 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 870 616 $ Poids 34 % |
| 9 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 782 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +73 844 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 712 518 $ Poids 30 % |
| 10 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 787 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +81 796 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 794 137 $ Poids 29 % |
| 11 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 946 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 905 403 $ Poids 23 % |
| 12 | 47, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-28 · 968 m · Vendu 975 000 $ (6 202 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +71 947 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 146 149 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.