80 Rue Prunelliers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 753 800 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 633,2 m² · constr. 2003 · terrain 29 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
633,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 058,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 872 000 $
Rôle antérieur 1 313 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162507529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
839 900 $
Valeur bâtiment
1 032 100 $
Rôle antérieur
1 313 900 $
ID provincial
56083162507529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Coteau-du-Trèfle Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-03 · 763 m · Vendu 1 160 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 510 026 $ Poids 22 % |
| 2 | 63, chemin de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 1 380 000 $ (3 557 $/m²) 388 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 804 421 $ Poids 1 % |
| 3 | 63, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 209 m · Vendu 900 000 $ (2 761 $/m²) 326 m² · constr. 1977 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 393 913 $ Poids 1 % |
| 4 | 75, avenue des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 337 500 $ (3 816 $/m²) 350,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +250 139 $ · Ajust. superficie +334 375 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 1 881 889 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, rue de la Citière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 303 m · Vendu 125 445 $ (438 $/m²) 286,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge +12 545 $ | 175 969 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 153 m · Vendu 860 000 $ (3 165 $/m²) 271,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 232 015 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 810 000 $ (5 455 $/m²) 331,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +160 619 $ · Ajust. superficie +452 500 $ · Ajust. âge +181 000 $ | 2 604 119 $ Poids 0 % |
| 8 | 925, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 534 033 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rue de L'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 286 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 206 m · Vendu 400 000 $ (1 876 $/m²) 213,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 266 m · Vendu 710 000 $ (3 260 $/m²) 217,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 091 284 $ Poids 0 % |
| 12 | 936, rue de la Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 137 $/m²) 234,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 071 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.