6 Rue Sorbiers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 180,9 m² · constr. 1880 · terrain 4 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,8 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 397 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162509638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
56083162509638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 423 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +70 105 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 944 862 $ Poids 67 % |
| 2 | 69, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 745 m · Vendu 900 000 $ (5 313 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 923 845 $ Poids 67 % |
| 3 | 51, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 607 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +70 105 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 918 832 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 963 m · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −36 875 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 966 996 $ Poids 61 % |
| 5 | 52, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 334 m · Vendu 400 000 $ (1 876 $/m²) 213,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 300 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 744 $ Poids 56 % |
| 6 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 796 m · Vendu 810 000 $ (5 263 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +71 053 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 871 932 $ Poids 46 % |
| 7 | 15, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 810 m · Vendu 979 900 $ (4 984 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 567 $ · Ajust. superficie −39 126 $ · Ajust. âge −97 990 $ | 930 350 $ Poids 43 % |
| 8 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 381 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +74 949 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 713 623 $ Poids 37 % |
| 9 | 72, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 386 m · Vendu 574 000 $ (3 961 $/m²) 144,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +71 304 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 664 108 $ Poids 36 % |
| 10 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 382 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +83 020 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 795 362 $ Poids 35 % |
| 11 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +72 182 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 639 $ Poids 34 % |
| 12 | 16, rue Bruno, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 349 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.