Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
640 700 $
Autre · terrain 667 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 646,9 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 544 500 $
Rôle antérieur 2 738 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162511511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 280 600 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
2 738 000 $
ID provincial
56083162511511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 390
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 552 m · Vendu 400 000 $ (1 876 $/m²) 213,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 60 % |
| 2 | 85, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-22 · 885 m · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 44 % |
| 3 | 25, rue Des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 609 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 44 % |
| 4 | 72, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 655 m · Vendu 574 000 $ (3 961 $/m²) 144,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 284 $ Poids 42 % |
| 5 | 4, rue de la Citière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 726 m · Vendu 125 445 $ (438 $/m²) 286,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 063 $ Poids 41 % |
| 6 | 36, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 720 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 329 $ Poids 40 % |
| 7 | 30, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 776 m · Vendu 860 000 $ (3 165 $/m²) 271,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 015 $ Poids 40 % |
| 8 | 26-26A, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (3 150 $/m²) 420,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 631 $ Poids 36 % |
| 9 | 10, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 36 % |
| 10 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 35 % |
| 11 | 64, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 500 m · Vendu 710 000 $ (3 260 $/m²) 217,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 784 $ Poids 34 % |
| 12 | 864, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 920 m · Vendu 745 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.