900 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
611 000 $
Autre · 2 459 $/m² · 248,5 m² · constr. 2015 · terrain 34 192,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 192,2 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 179 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162555201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
50 700 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
56083162555201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
898 000 $
$/m² médian
5 390
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 526 m · Vendu 400 000 $ (1 876 $/m²) 213,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 158 $ Poids 63 % |
| 2 | 30, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 748 m · Vendu 860 000 $ (3 165 $/m²) 271,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −36 717 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 980 298 $ Poids 51 % |
| 3 | 797, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 898 000 $ (3 588 $/m²) 250,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 995 895 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, rue de la Citière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 815 m · Vendu 125 445 $ (438 $/m²) 286,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +12 545 $ | 136 251 $ Poids 38 % |
| 5 | 64, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 534 m · Vendu 710 000 $ (3 260 $/m²) 217,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +50 039 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 963 823 $ Poids 38 % |
| 6 | 925, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −54 631 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 264 702 $ Poids 20 % |
| 7 | 936, rue de la Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 137 $/m²) 234,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 928 534 $ Poids 14 % |
| 8 | 37, Rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 664 $/m²) 223,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 099 574 $ Poids 8 % |
| 9 | 38, rue de L'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −65 896 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 038 078 $ Poids 6 % |
| 10 | 957, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 357 $/m²) 201,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +79 550 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 947 439 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.