25 Rue Prunelliers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 123,9 m² · constr. 2010 · terrain 4 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 438 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162601352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
56083162601352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 2 m · Vendu 695 000 $ (5 609 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 692 m · Vendu 780 000 $ (6 056 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 852 999 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 67 m · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 253 550 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 62 m · Vendu 570 000 $ (4 560 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 626 979 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 694 m · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −83 410 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 229 470 $ Poids 52 % |
| 6 | 56, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-17 · 468 m · Vendu 632 500 $ (5 159 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +118 290 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 817 394 $ Poids 50 % |
| 7 | 2, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 978 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 874 059 $ Poids 48 % |
| 8 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 951 $ Poids 46 % |
| 9 | 72, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 497 m · Vendu 574 000 $ (3 961 $/m²) 144,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −41 594 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 620 090 $ Poids 41 % |
| 10 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 259 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −51 071 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 616 853 $ Poids 38 % |
| 11 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 257 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −56 571 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 688 170 $ Poids 37 % |
| 12 | 9, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-03 · 874 m · Vendu 120 233 $ (895 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 486 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +3 006 $ | 141 069 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.