20 Chemin Coteau-de-Trèfle S · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 89,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 240 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162623942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
56083162623942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
856 500 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 676 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 534 969 $ Poids 59 % |
| 2 | 15, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 658 938 $ Poids 21 % |
| 3 | 2, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −70 063 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 684 223 $ Poids 17 % |
| 4 | 19, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-22 · 998 m · Vendu 537 500 $ (4 895 $/m²) 109,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 439 $ · Ajust. superficie −50 666 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 563 023 $ Poids 11 % |
| 5 | 25, rue Des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 324 m · Vendu 695 000 $ (5 609 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −97 603 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 536 661 $ Poids 8 % |
| 6 | 85, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −63 960 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 593 315 $ Poids 7 % |
| 7 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −55 823 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 431 375 $ Poids 6 % |
| 8 | 76, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −63 589 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 530 060 $ Poids 6 % |
| 9 | 56, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-17 · 790 m · Vendu 632 500 $ (5 159 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +118 290 $ · Ajust. superficie −86 414 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 632 751 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 348 $/m²) 117,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −76 744 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 495 $ Poids 4 % |
| 11 | 1142, Boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −72 810 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 534 540 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.