935 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
913 500 $
Autre · 1 929 $/m² · 473,6 m² · constr. 1970 · terrain 15 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
473,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 337 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 378 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162631416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
56083162631416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 438 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
856 500 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26-26A, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (3 150 $/m²) 420,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +83 305 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 1 438 185 $ Poids 48 % |
| 2 | 20-20A, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 984 m · Vendu 1 360 000 $ (3 567 $/m²) 381,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +164 605 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 432 954 $ Poids 35 % |
| 3 | 6-6A, Chemin Du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 130 $/m²) 335,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +216 103 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 254 934 $ Poids 8 % |
| 4 | 75, avenue des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 337 500 $ (3 816 $/m²) 350,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +250 139 $ · Ajust. superficie +234 873 $ · Ajust. âge −133 750 $ | 1 688 763 $ Poids 7 % |
| 5 | 63, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 655 m · Vendu 900 000 $ (2 761 $/m²) 326 m² · constr. 1977 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +203 742 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 251 156 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, rue de la Citière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 765 m · Vendu 125 445 $ (438 $/m²) 286,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge −6 272 $ | 157 152 $ Poids 5 % |
| 7 | 122, des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 1 810 000 $ (5 455 $/m²) 331,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +160 619 $ · Ajust. superficie +386 766 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 2 384 535 $ Poids 4 % |
| 8 | 38, rue de L'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 146 474 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.