726 Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 163,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 392 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171791496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
56083171791496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 778 m · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 662 595 $ Poids 74 % |
| 2 | 150, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 422 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 244 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 375 269 $ Poids 57 % |
| 3 | 872, chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 674 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 225 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 464 595 $ Poids 52 % |
| 4 | 155, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-13 · 380 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +46 419 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 484 764 $ Poids 32 % |
| 5 | 144, rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 640 m · Vendu 325 000 $ (3 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 400 761 $ Poids 30 % |
| 6 | 152, rue Gérard l'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 611 m · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 261 819 $ Poids 27 % |
| 7 | 113, Rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-08 · 717 m · Vendu 230 000 $ (1 998 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 276 382 $ Poids 18 % |
| 8 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 644 670 $ Poids 18 % |
| 9 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie −40 476 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 626 496 $ Poids 14 % |
| 10 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +45 288 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 625 108 $ Poids 10 % |
| 11 | 665, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (6 082 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +37 407 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 684 977 $ Poids 9 % |
| 12 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 619 664 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.