1300-1302 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 162,8 m² · constr. 1880 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 275 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171905686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
56083171905686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 51 m · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 129 $ Poids 88 % |
| 2 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 841 m · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 689 209 $ Poids 70 % |
| 3 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 266 m · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +55 972 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 593 499 $ Poids 64 % |
| 4 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 360 m · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −41 090 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 684 051 $ Poids 56 % |
| 5 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 324 m · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 501 516 $ Poids 55 % |
| 6 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 681 m · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 143 $ Poids 54 % |
| 7 | 1023, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 846 m · Vendu 502 000 $ (3 399 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 240 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 544 701 $ Poids 38 % |
| 8 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 377 m · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +47 333 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 463 313 $ Poids 24 % |
| 9 | 200, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 991 $/m²) 180,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −35 122 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 621 957 $ Poids 22 % |
| 10 | 1256, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 593 800 $ (3 520 $/m²) 168,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +118 043 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +59 380 $ | 760 839 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.