1284 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 169,2 m² · constr. 2018 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 340 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171915178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
56083171915178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 0 m · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 90 % |
| 2 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 790 m · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 844 101 $ Poids 71 % |
| 3 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 317 m · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 844 542 $ Poids 65 % |
| 4 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 316 m · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 725 077 $ Poids 53 % |
| 5 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 631 m · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 697 $ Poids 52 % |
| 6 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 372 m · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +46 629 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 610 328 $ Poids 47 % |
| 7 | 1023, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 795 m · Vendu 502 000 $ (3 399 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 240 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 643 427 $ Poids 35 % |
| 8 | 200, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 991 $/m²) 180,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 778 729 $ Poids 24 % |
| 9 | 1256, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 593 800 $ (3 520 $/m²) 168,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +118 043 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +59 380 $ | 772 103 $ Poids 6 % |
| 10 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −30 890 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 502 777 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.