1289 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 109,2 m² · constr. 1957 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 266 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171915192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
56083171915192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 81 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 462 874 $ Poids 83 % |
| 2 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 159 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 699 768 $ Poids 82 % |
| 3 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 510 m · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 613 587 $ Poids 61 % |
| 4 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 304 $ Poids 53 % |
| 5 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 388 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 677 059 $ Poids 52 % |
| 6 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 388 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 677 059 $ Poids 52 % |
| 7 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 597 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +45 337 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 581 375 $ Poids 48 % |
| 8 | 1207, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 239 m · Vendu 536 000 $ (6 084 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +64 186 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 596 194 $ Poids 46 % |
| 9 | 665, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 830 m · Vendu 590 000 $ (6 082 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 625 673 $ Poids 41 % |
| 10 | 550, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 212 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 691 154 $ Poids 29 % |
| 11 | 121, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (5 803 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 552 441 $ Poids 27 % |
| 12 | 211, rue des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 262 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.