1277 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
651 900 $
Autre · 3 074 $/m² · 212,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
5965
Usage
Vente au détail d’animaux de maison (animalerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 321 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171915503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
56083171915503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 273 m · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +58 210 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 860 841 $ Poids 55 % |
| 2 | 659, chemin du Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-17 · 913 m · Vendu 695 000 $ (2 987 $/m²) 232,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −30 763 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 818 395 $ Poids 31 % |
| 3 | 450, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-17 · 619 m · Vendu 545 000 $ (2 419 $/m²) 225,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 693 486 $ Poids 31 % |
| 4 | 200, rue des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 804 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 837 599 $ Poids 20 % |
| 5 | 200, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 991 $/m²) 180,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +63 259 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 806 738 $ Poids 16 % |
| 6 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 551 676 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.