1274 Rue Châteauneuf · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 95,5 m² · constr. 1975 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 367 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171915670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
56083171915670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 517 m · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 572 294 $ Poids 77 % |
| 2 | 1207, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 199 m · Vendu 536 000 $ (6 084 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 554 518 $ Poids 76 % |
| 3 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 431 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 687 401 $ Poids 70 % |
| 4 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 431 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 687 401 $ Poids 70 % |
| 5 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 553 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 813 $ Poids 68 % |
| 6 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 121 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −39 365 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 718 022 $ Poids 63 % |
| 7 | 1197, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 217 m · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 468 545 $ Poids 57 % |
| 8 | 665, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 834 m · Vendu 590 000 $ (6 082 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 637 108 $ Poids 50 % |
| 9 | 550, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 212 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 702 505 $ Poids 38 % |
| 10 | 121, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (5 803 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 527 416 $ Poids 26 % |
| 11 | 928, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 345 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 557 498 $ Poids 25 % |
| 12 | 734, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 424 827 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.