1266 Rue Châteauneuf · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 111 m² · constr. 2017 · terrain 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 343 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171915891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
56083171915891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 152 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 466 152 $ Poids 87 % |
| 2 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 99 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 833 178 $ Poids 81 % |
| 3 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 534 m · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +45 814 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 734 513 $ Poids 57 % |
| 4 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 685 $ Poids 52 % |
| 5 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 454 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +57 163 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 784 448 $ Poids 47 % |
| 6 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 454 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +57 163 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 784 448 $ Poids 47 % |
| 7 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 530 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +50 535 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 683 772 $ Poids 47 % |
| 8 | 665, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 850 m · Vendu 590 000 $ (6 082 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +42 577 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 740 297 $ Poids 38 % |
| 9 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 414 m · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 463 839 $ Poids 27 % |
| 10 | 121, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (5 803 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 675 464 $ Poids 25 % |
| 11 | 550, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 212 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +62 740 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 832 644 $ Poids 25 % |
| 12 | 211, rue des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 997 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.