1252 Rue Châteauneuf · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 107,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 380 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171925222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
56083171925222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 67 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 767 737 $ Poids 83 % |
| 2 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 181 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 460 325 $ Poids 78 % |
| 3 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 560 m · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge −49 087 $ | 618 030 $ Poids 62 % |
| 4 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 496 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +41 294 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 332 $ Poids 53 % |
| 5 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 487 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +46 651 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 737 035 $ Poids 52 % |
| 6 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 487 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +46 651 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 737 035 $ Poids 52 % |
| 7 | 1207, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 143 m · Vendu 536 000 $ (6 084 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +59 927 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 591 935 $ Poids 50 % |
| 8 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 588 046 $ Poids 47 % |
| 9 | 665, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 875 m · Vendu 590 000 $ (6 082 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 683 365 $ Poids 41 % |
| 10 | 550, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 212 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +51 202 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 756 981 $ Poids 27 % |
| 11 | 121, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (5 803 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 571 939 $ Poids 26 % |
| 12 | 211, rue des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 613 455 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.