1225 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
772 100 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 197,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 470 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171935045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
56083171935045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 143 m · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 846 395 $ Poids 69 % |
| 2 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 187 m · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +53 712 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 688 945 $ Poids 64 % |
| 3 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 609 m · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +76 404 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 824 670 $ Poids 49 % |
| 4 | 450, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-17 · 670 m · Vendu 545 000 $ (2 419 $/m²) 225,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 675 949 $ Poids 23 % |
| 5 | 659, chemin du Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (2 987 $/m²) 232,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −52 416 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 810 642 $ Poids 20 % |
| 6 | 490, chemin de la Coulée-des-Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 497 $/m²) 173,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 121 $ Poids 19 % |
| 7 | 200, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 991 $/m²) 180,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 324 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 792 203 $ Poids 19 % |
| 8 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 535 149 $ Poids 7 % |
| 9 | 1256, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 593 800 $ (3 520 $/m²) 168,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +118 043 $ · Ajust. superficie +50 862 $ · Ajust. âge +59 380 $ | 822 085 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.