1217 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 118,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 352 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171935286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
56083171935286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 283 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 629 $ Poids 96 % |
| 2 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 54 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +33 924 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 794 761 $ Poids 73 % |
| 3 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 512 m · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −39 611 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 509 696 $ Poids 60 % |
| 4 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 608 145 $ Poids 47 % |
| 5 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 664 m · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +68 118 $ · Ajust. âge −54 862 $ | 644 204 $ Poids 40 % |
| 6 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 557 m · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 474 649 $ Poids 35 % |
| 7 | 665, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 972 m · Vendu 590 000 $ (6 082 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +65 082 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 709 702 $ Poids 27 % |
| 8 | 480, de la Coulée des Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 243 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 326 $ Poids 26 % |
| 9 | 151, rue Des Blés-D'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (5 547 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 722 608 $ Poids 25 % |
| 10 | 211, rue des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 635 587 $ Poids 23 % |
| 11 | 121, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (5 803 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 035 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 596 805 $ Poids 20 % |
| 12 | 650, chemin Du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (5 443 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 590 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 663 412 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.