1218 Rue Châteauneuf · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 102,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 123,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 378 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171935452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
56083171935452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 80 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 762 405 $ Poids 80 % |
| 2 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 644 m · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 611 924 $ Poids 67 % |
| 3 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 376 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 182 $ Poids 65 % |
| 4 | 1207, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 54 m · Vendu 536 000 $ (6 084 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +45 022 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 579 709 $ Poids 61 % |
| 5 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 302 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 599 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 451 401 $ Poids 59 % |
| 6 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 610 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 730 162 $ Poids 57 % |
| 7 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 610 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 730 162 $ Poids 57 % |
| 8 | 665, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 948 m · Vendu 590 000 $ (6 082 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 677 313 $ Poids 43 % |
| 9 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −34 560 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 584 671 $ Poids 34 % |
| 10 | 121, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (5 803 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 566 557 $ Poids 26 % |
| 11 | 928, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-29 · 886 m · Vendu 465 000 $ (5 345 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +42 491 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 591 224 $ Poids 22 % |
| 12 | 211, rue des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 191 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.