1195 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 200,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 300 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171935918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
56083171935918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 118 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 759 346 $ Poids 81 % |
| 2 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 320 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +30 610 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 647 $ Poids 64 % |
| 3 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 346 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 414 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 453 586 $ Poids 63 % |
| 4 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 720 m · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 609 765 $ Poids 62 % |
| 5 | 1207, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 38 m · Vendu 536 000 $ (6 084 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +48 672 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 580 680 $ Poids 59 % |
| 6 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 665 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 727 954 $ Poids 54 % |
| 7 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 665 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 727 954 $ Poids 54 % |
| 8 | 665, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 082 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 675 063 $ Poids 40 % |
| 9 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −31 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 891 $ Poids 34 % |
| 10 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 630 554 $ Poids 32 % |
| 11 | 121, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (5 803 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 564 149 $ Poids 27 % |
| 12 | 211, rue des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 606 597 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.