1187 Rue Châteauneuf · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 127,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 404 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171944457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
56083171944457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 408 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 930 $ Poids 88 % |
| 2 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 616 m · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 600 827 $ Poids 77 % |
| 3 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 189 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +64 327 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 887 264 $ Poids 55 % |
| 4 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 649 m · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 507 481 $ Poids 51 % |
| 5 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 616 m · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 488 528 $ Poids 40 % |
| 6 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 696 816 $ Poids 37 % |
| 7 | 1023, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 515 m · Vendu 502 000 $ (3 399 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 240 $ · Ajust. superficie −33 648 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 528 062 $ Poids 37 % |
| 8 | 480, de la Coulée des Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 243 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 732 $ Poids 26 % |
| 9 | 151, rue Des Blés-D'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (5 547 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 834 756 $ Poids 23 % |
| 10 | 581, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 610 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +130 727 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 908 883 $ Poids 22 % |
| 11 | 650, chemin Du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (5 443 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 590 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 708 436 $ Poids 20 % |
| 12 | 179, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (5 271 $/m²) 142,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −37 424 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 702 408 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.