100 Rue Pierre-Brault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
912 900 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 263,8 m² · constr. 2015 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 000 $
Rôle antérieur 552 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171945624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
672 500 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
56083171945624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 491 m · Vendu 880 000 $ (3 238 $/m²) 271,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 891 346 $ Poids 87 % |
| 2 | 635, Chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 808 m · Vendu 712 500 $ (2 735 $/m²) 260,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 825 723 $ Poids 51 % |
| 3 | 659, chemin du Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (2 987 $/m²) 232,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +46 443 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 944 251 $ Poids 24 % |
| 4 | 450, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-17 · 783 m · Vendu 545 000 $ (2 419 $/m²) 225,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +46 566 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 756 017 $ Poids 21 % |
| 5 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 84 m · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +162 344 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 035 085 $ Poids 17 % |
| 6 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 346 m · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 849 633 $ Poids 11 % |
| 7 | 176, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 734 000 $ (3 809 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +135 411 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 900 687 $ Poids 11 % |
| 8 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 459 m · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 005 591 $ Poids 8 % |
| 9 | 371, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (2 954 $/m²) 314,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −75 334 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 132 543 $ Poids 8 % |
| 10 | 191, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 816 $/m²) 176,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 793 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 857 668 $ Poids 6 % |
| 11 | 490, chemin de la Coulée-des-Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 497 $/m²) 173,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 374 234 $ Poids 5 % |
| 12 | 200, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 991 $/m²) 180,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +166 430 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 967 509 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.