1181-1185 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 178,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 477 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171946410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
56083171946410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 324 m · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 678 611 $ Poids 82 % |
| 2 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 467 m · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +35 163 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 853 929 $ Poids 76 % |
| 3 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 140 m · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 863 476 $ Poids 74 % |
| 4 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 307 m · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 682 267 $ Poids 50 % |
| 5 | 191, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 816 $/m²) 176,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 664 743 $ Poids 36 % |
| 6 | 1023, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 473 m · Vendu 502 000 $ (3 399 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 240 $ · Ajust. superficie +52 511 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 629 281 $ Poids 34 % |
| 7 | 176, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 734 000 $ (3 809 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −26 854 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 705 392 $ Poids 31 % |
| 8 | 490, chemin de la Coulée-des-Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 497 $/m²) 173,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 902 $ Poids 29 % |
| 9 | 200, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 991 $/m²) 180,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 797 487 $ Poids 20 % |
| 10 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +46 993 $ · Ajust. âge −44 220 $ | 800 631 $ Poids 13 % |
| 11 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 513 492 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.