1165 Rue Châteauneuf · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
582 900 $
Autre · 1 280 $/m² · 455,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 358 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171954169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 400 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
56083171954169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, chemin de la Coulée-des-Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (1 334 $/m²) 464,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 683 679 $ Poids 38 % |
| 2 | 109, rue Dicaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 17 % |
| 3 | 101, rue Dicaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 241 $ Poids 14 % |
| 4 | 637-649, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 958 $ Poids 11 % |
| 5 | 131, des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (2 436 $/m²) 369,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +104 764 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 989 083 $ Poids 10 % |
| 6 | 131, rue des Moissons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (3 574 $/m²) 377,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +138 860 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 617 206 $ Poids 8 % |
| 7 | 1017, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 462 m · Vendu 880 000 $ (3 238 $/m²) 271,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 023 097 $ Poids 7 % |
| 8 | 344, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 510 $ Poids 5 % |
| 9 | 1646 et 1648, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 311 $/m²) 277,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 139 641 $ Poids 3 % |
| 10 | 371, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (2 954 $/m²) 314,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie +207 684 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 229 561 $ Poids 3 % |
| 11 | 635, Chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 821 m · Vendu 712 500 $ (2 735 $/m²) 260,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +178 125 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 878 210 $ Poids 3 % |
| 12 | 659, chemin du Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (2 987 $/m²) 232,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 946 458 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.