101 Rue Pierre-Brault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
702 800 $
Autre · 1 014 $/m² · 692,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
692,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,1 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 464 300 $
Rôle antérieur 1 135 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171955236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 900 $
Valeur bâtiment
1 075 400 $
Rôle antérieur
1 135 200 $
ID provincial
56083171955236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Moissons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 3 625 000 $ (5 245 $/m²) 691,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +335 901 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −271 875 $ | 3 693 222 $ Poids 26 % |
| 2 | 109, rue Dicaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 16 % |
| 3 | 101, rue Dicaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 241 $ Poids 13 % |
| 4 | 637-649, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 958 $ Poids 11 % |
| 5 | 469, chemin de la Coulée-des-Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (1 334 $/m²) 464,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +152 264 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 842 082 $ Poids 7 % |
| 6 | 344, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 510 $ Poids 5 % |
| 7 | 131, des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 436 $/m²) 369,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 289 318 $ Poids 1 % |
| 8 | 131, rue des Moissons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (3 574 $/m²) 377,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 944 095 $ Poids 0 % |
| 9 | 1017, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 423 m · Vendu 880 000 $ (3 238 $/m²) 271,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 058 297 $ Poids 0 % |
| 10 | 371, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (2 954 $/m²) 314,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 375 277 $ Poids 0 % |
| 11 | 1646 et 1648, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 311 $/m²) 277,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 236 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 635, Chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 873 m · Vendu 712 500 $ (2 735 $/m²) 260,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +178 125 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 945 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.