1123 Rue Châteauneuf · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 101,6 m² · constr. 2001 · terrain 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 358 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171965252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
56083171965252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 352 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 803 095 $ Poids 74 % |
| 2 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 125 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 428 $ Poids 70 % |
| 3 | 1207, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 276 m · Vendu 536 000 $ (6 084 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +41 067 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 629 355 $ Poids 62 % |
| 4 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 867 m · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 665 755 $ Poids 59 % |
| 5 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 887 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 753 566 $ Poids 49 % |
| 6 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 887 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 753 566 $ Poids 49 % |
| 7 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 580 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 967 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 449 033 $ Poids 49 % |
| 8 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 088 $ Poids 43 % |
| 9 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 689 179 $ Poids 41 % |
| 10 | 665, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 082 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 711 709 $ Poids 37 % |
| 11 | 928, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-29 · 619 m · Vendu 465 000 $ (5 345 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +39 017 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 634 250 $ Poids 28 % |
| 12 | 236, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 535 500 $ (5 789 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 589 995 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.