1105 Rue Châteauneuf · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 149,8 m² · constr. 2002 · terrain 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 376 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171965813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
56083171965813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 258 m · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −27 349 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 777 317 $ Poids 83 % |
| 2 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 112 m · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 619 074 $ Poids 68 % |
| 3 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 855 m · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 653 863 $ Poids 63 % |
| 4 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 564 m · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −36 690 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 611 343 $ Poids 60 % |
| 5 | 1023, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 284 m · Vendu 502 000 $ (3 399 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 240 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 570 299 $ Poids 58 % |
| 6 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 891 m · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 550 053 $ Poids 50 % |
| 7 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 635 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 815 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 815 $ Poids 46 % |
| 8 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −51 287 $ | 885 318 $ Poids 42 % |
| 9 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −26 434 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 830 662 $ Poids 38 % |
| 10 | 159, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 803 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 719 361 $ Poids 34 % |
| 11 | 179, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (5 271 $/m²) 142,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 767 615 $ Poids 32 % |
| 12 | 191, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 816 $/m²) 176,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 703 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 596 297 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.