1125 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
799 500 $
Autre · 3 151 $/m² · 253,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 240,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
815 800 $
Rôle antérieur 575 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171966003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
575 900 $
ID provincial
56083171966003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 330 m · Vendu 880 000 $ (3 238 $/m²) 271,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −29 301 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 852 996 $ Poids 86 % |
| 2 | 635, Chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 976 m · Vendu 712 500 $ (2 735 $/m²) 260,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 794 098 $ Poids 44 % |
| 3 | 1646 et 1648, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 311 $/m²) 277,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −40 058 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 012 183 $ Poids 25 % |
| 4 | 450, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-17 · 824 m · Vendu 545 000 $ (2 419 $/m²) 225,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 743 801 $ Poids 23 % |
| 5 | 659, chemin du Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (2 987 $/m²) 232,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 929 168 $ Poids 23 % |
| 6 | 143, rue l'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +107 041 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 960 161 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.