1109 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
546 600 $
Autre · 3 678 $/m² · 148,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 179,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 328 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171966344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
56083171966344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 271 m · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 714 787 $ Poids 81 % |
| 2 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 115 m · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 569 308 $ Poids 67 % |
| 3 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 827 m · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 601 215 $ Poids 66 % |
| 4 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 520 m · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −38 960 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 273 $ Poids 59 % |
| 5 | 1023, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 277 m · Vendu 502 000 $ (3 399 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 240 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −45 180 $ | 525 589 $ Poids 59 % |
| 6 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 872 m · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 506 423 $ Poids 52 % |
| 7 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 594 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 629 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 629 $ Poids 49 % |
| 8 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 839 681 $ Poids 38 % |
| 9 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −29 426 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 759 670 $ Poids 35 % |
| 10 | 159, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 803 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 716 479 $ Poids 33 % |
| 11 | 179, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (5 271 $/m²) 142,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 730 747 $ Poids 31 % |
| 12 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 859 m · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 518 768 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.