1106 Rue Châteauneuf · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 116,2 m² · constr. 2000 · terrain 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 372 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171966570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
56083171966570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 612 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 623 $ Poids 83 % |
| 2 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 383 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 849 820 $ Poids 71 % |
| 3 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 840 m · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −44 347 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 575 640 $ Poids 44 % |
| 4 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 55 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +65 551 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 652 888 $ Poids 43 % |
| 5 | 480, de la Coulée des Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 243 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 758 $ Poids 37 % |
| 6 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 434 $ Poids 37 % |
| 7 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 936 m · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +61 487 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 706 873 $ Poids 36 % |
| 8 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 422 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 738 379 $ Poids 36 % |
| 9 | 650, chemin Du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (5 443 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 590 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 676 594 $ Poids 29 % |
| 10 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 929 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +74 247 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 801 531 $ Poids 29 % |
| 11 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 929 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +74 247 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 801 531 $ Poids 29 % |
| 12 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 860 m · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 471 435 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.