1102 Rue Châteauneuf · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 173,2 m² · constr. 1998 · terrain 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 424 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171966750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
56083171966750600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 237 m · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 814 008 $ Poids 88 % |
| 2 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 556 m · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 798 $ Poids 78 % |
| 3 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 292 m · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge +62 730 $ | 841 529 $ Poids 69 % |
| 4 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 76 m · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 650 118 $ Poids 58 % |
| 5 | 191, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 816 $/m²) 176,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 627 441 $ Poids 48 % |
| 6 | 1023, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 253 m · Vendu 502 000 $ (3 399 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 240 $ · Ajust. superficie +43 334 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 600 024 $ Poids 42 % |
| 7 | 490, chemin de la Coulée-des-Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 497 $/m²) 173,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 860 $ Poids 38 % |
| 8 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 873 016 $ Poids 37 % |
| 9 | 176, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (3 809 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 665 747 $ Poids 37 % |
| 10 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +63 983 $ · Ajust. âge −69 937 $ | 938 304 $ Poids 33 % |
| 11 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 900 m · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +53 511 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 580 535 $ Poids 31 % |
| 12 | 159, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 803 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +50 908 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 775 551 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.