1091-1101 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
613 600 $
Autre · 629 $/m² · 975,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
975,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 600 $
Rôle antérieur 809 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171966755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 500 $
Valeur bâtiment
664 100 $
Rôle antérieur
809 500 $
ID provincial
56083171966755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±122.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Dicaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 18 % |
| 2 | 101, rue Dicaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 241 $ Poids 15 % |
| 3 | 637-649, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 958 $ Poids 13 % |
| 4 | 129, rue Dicaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 844 $ Poids 10 % |
| 5 | 130, rue des Moissons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 3 625 000 $ (5 245 $/m²) 691,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +335 901 $ · Ajust. superficie +745 768 $ · Ajust. âge −344 375 $ | 4 362 294 $ Poids 7 % |
| 6 | 344, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 510 $ Poids 5 % |
| 7 | 340, Chemin de la Coulée des pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-03 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 052 $ Poids 4 % |
| 8 | rue Dicaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-15 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 317 $ Poids 4 % |
| 9 | 469, chemin de la Coulée-des-Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (1 334 $/m²) 464,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 844 818 $ Poids 1 % |
| 10 | 131, des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 436 $/m²) 369,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 271 318 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue des Moissons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (3 574 $/m²) 377,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 917 095 $ Poids 0 % |
| 12 | 1017, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 253 m · Vendu 880 000 $ (3 238 $/m²) 271,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 1 040 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.