1093 Rue Châteauneuf · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
532 100 $
Autre · 2 309 $/m² · 230,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 234 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171975234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
56083171975234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 262 m · Vendu 880 000 $ (3 238 $/m²) 271,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −67 020 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 749 277 $ Poids 57 % |
| 2 | 635, Chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (2 735 $/m²) 260,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −41 164 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 708 797 $ Poids 33 % |
| 3 | 143, rue l'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +57 259 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 875 580 $ Poids 32 % |
| 4 | 176, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (3 809 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +71 800 $ · Ajust. âge −51 380 $ | 763 676 $ Poids 31 % |
| 5 | 251, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 707 $/m²) 199,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +57 094 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 787 900 $ Poids 26 % |
| 6 | 450, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-17 · 976 m · Vendu 545 000 $ (2 419 $/m²) 225,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 715 620 $ Poids 25 % |
| 7 | 659, chemin du Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (2 987 $/m²) 232,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 890 899 $ Poids 25 % |
| 8 | 331, Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 514 $/m²) 189,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +92 542 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 043 951 $ Poids 18 % |
| 9 | 221, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (746 $/m²) 268 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 759 $ Poids 15 % |
| 10 | 200, rue des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (3 804 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +55 730 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 922 132 $ Poids 13 % |
| 11 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +38 868 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 572 535 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.