1066 Rue Châteauneuf · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 7 136 $/m² · 67,4 m² · constr. 1993 · terrain 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 277 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171976853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
56083171976853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 415 m · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 429 880 $ Poids 62 % |
| 2 | 1207, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 434 m · Vendu 536 000 $ (6 084 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −62 969 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 503 878 $ Poids 17 % |
| 3 | 928, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-29 · 434 m · Vendu 465 000 $ (5 345 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −52 379 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 524 254 $ Poids 11 % |
| 4 | 326, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 998 $/m²) 83,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie −47 381 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 524 009 $ Poids 9 % |
| 5 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 76 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −75 369 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 493 069 $ Poids 7 % |
| 6 | 229, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 499 962 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 285 $ · Ajust. superficie −61 094 $ · Ajust. âge +44 997 $ | 525 149 $ Poids 6 % |
| 7 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −86 074 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 641 210 $ Poids 4 % |
| 8 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −86 074 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 641 210 $ Poids 4 % |
| 9 | 236, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 535 500 $ (5 789 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −72 654 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 469 580 $ Poids 4 % |
| 10 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −75 577 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 547 443 $ Poids 3 % |
| 11 | 172, Rue Fournier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 025 $/m²) 88,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −64 465 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 537 817 $ Poids 2 % |
| 12 | 152, rue Gérard l'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 229 131 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.