1053 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 77,3 m² · constr. 2000 · terrain 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 274 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171986139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
56083171986139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 454 m · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 469 975 $ Poids 91 % |
| 2 | 1207, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 473 m · Vendu 536 000 $ (6 084 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −32 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 754 $ Poids 57 % |
| 3 | 928, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-29 · 396 m · Vendu 465 000 $ (5 345 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −25 922 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 566 985 $ Poids 34 % |
| 4 | 229, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 499 962 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 285 $ · Ajust. superficie −33 349 $ · Ajust. âge +49 996 $ | 557 893 $ Poids 22 % |
| 5 | 236, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 535 500 $ (5 789 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −43 998 $ · Ajust. âge −18 742 $ | 516 979 $ Poids 21 % |
| 6 | 326, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 998 $/m²) 83,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 571 162 $ Poids 20 % |
| 7 | 172, Rue Fournier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 025 $/m²) 88,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 586 365 $ Poids 8 % |
| 8 | 152, rue Gérard l'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 248 173 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.