1036 Rue Châteauneuf · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 141,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 431 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171986786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
56083171986786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 27 m · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −46 016 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 726 925 $ Poids 67 % |
| 2 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 134 m · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 578 349 $ Poids 59 % |
| 3 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 608 844 $ Poids 59 % |
| 4 | 1023, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 61 m · Vendu 502 000 $ (3 399 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 240 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 533 094 $ Poids 59 % |
| 5 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 837 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 152 $ Poids 52 % |
| 6 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −33 981 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 817 027 $ Poids 46 % |
| 7 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 251 $ Poids 43 % |
| 8 | 179, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 271 $/m²) 142,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 711 245 $ Poids 42 % |
| 9 | 159, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 803 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 698 709 $ Poids 40 % |
| 10 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −47 880 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 773 216 $ Poids 38 % |
| 11 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 763 m · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −52 955 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 278 $ Poids 37 % |
| 12 | 480, de la Coulée des Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 995 m · Vendu 385 000 $ (3 243 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 301 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.