1031 Rue Châteauneuf · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 113,2 m² · constr. 1996 · terrain 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 358 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171995059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
56083171995059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 859 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 159 $ Poids 67 % |
| 2 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 629 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 840 219 $ Poids 67 % |
| 3 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 555 $ Poids 51 % |
| 4 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 999 $ Poids 50 % |
| 5 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 195 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +56 888 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 633 425 $ Poids 48 % |
| 6 | 480, de la Coulée des Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 243 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 893 $ Poids 44 % |
| 7 | 650, chemin Du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-03 · 980 m · Vendu 639 000 $ (5 443 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 590 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 655 650 $ Poids 37 % |
| 8 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +52 445 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 686 281 $ Poids 33 % |
| 9 | 581, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 974 m · Vendu 699 000 $ (5 610 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +130 727 $ · Ajust. superficie −31 977 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 867 650 $ Poids 31 % |
| 10 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 668 815 $ Poids 30 % |
| 11 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 683 472 $ Poids 27 % |
| 12 | 239, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 237 801 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.