1000 Rue Châteauneuf · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 117,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 346 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171996808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
56083171996808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 941 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 808 $ Poids 67 % |
| 2 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 714 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 853 661 $ Poids 59 % |
| 3 | 480, de la Coulée des Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 895 m · Vendu 385 000 $ (3 243 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 704 $ Poids 51 % |
| 4 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 774 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 231 $ Poids 49 % |
| 5 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 969 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 673 586 $ Poids 49 % |
| 6 | 650, chemin Du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-03 · 897 m · Vendu 639 000 $ (5 443 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 660 690 $ Poids 40 % |
| 7 | 581, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 918 m · Vendu 699 000 $ (5 610 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +130 727 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 879 431 $ Poids 36 % |
| 8 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −41 764 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 560 553 $ Poids 35 % |
| 9 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 673 998 $ Poids 32 % |
| 10 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 694 243 $ Poids 26 % |
| 11 | 239, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 239 899 $ Poids 26 % |
| 12 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +65 104 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 693 165 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.