1023 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 147,7 m² · constr. 2003 · terrain 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 370 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171997021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
56083171997021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 50 m · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −31 907 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 776 283 $ Poids 82 % |
| 2 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 179 m · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 618 083 $ Poids 66 % |
| 3 | 1023, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 0 m · Vendu 502 000 $ (3 399 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 240 $ Poids 61 % |
| 4 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 652 287 $ Poids 53 % |
| 5 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −46 625 $ | 883 551 $ Poids 50 % |
| 6 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 795 m · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −40 662 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 610 571 $ Poids 49 % |
| 7 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 425 $ Poids 47 % |
| 8 | 159, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 803 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 717 968 $ Poids 44 % |
| 9 | 179, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 271 $/m²) 142,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 765 825 $ Poids 42 % |
| 10 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 869 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 990 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 990 $ Poids 42 % |
| 11 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 548 885 $ Poids 41 % |
| 12 | 191, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 816 $/m²) 176,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 709 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 595 666 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.