1011 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 216,5 m² · constr. 2003 · terrain 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 442 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171997382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
56083171997382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (3 809 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +45 327 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 766 563 $ Poids 50 % |
| 2 | 143, rue l'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 850 232 $ Poids 49 % |
| 3 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 581 m · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +67 073 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 939 814 $ Poids 45 % |
| 4 | 251, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 707 $/m²) 199,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 791 734 $ Poids 40 % |
| 5 | 191, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 816 $/m²) 176,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 551 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 726 926 $ Poids 37 % |
| 6 | 331, Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 514 $/m²) 189,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +61 168 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 046 777 $ Poids 27 % |
| 7 | 490, chemin de la Coulée-des-Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 859 m · Vendu 260 000 $ (1 497 $/m²) 173,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 267 $ Poids 26 % |
| 8 | 450, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 419 $/m²) 225,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 698 808 $ Poids 22 % |
| 9 | 659, chemin du Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (2 987 $/m²) 232,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 873 616 $ Poids 16 % |
| 10 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −66 890 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 916 459 $ Poids 15 % |
| 11 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +101 436 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 137 051 $ Poids 13 % |
| 12 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 86 475 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.