181 Rue Blés-d'Or · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 158,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 423,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 423,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 377 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
172101199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
56083172101199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 694 m · Vendu 720 000 $ (3 991 $/m²) 180,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −43 703 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 696 176 $ Poids 59 % |
| 2 | 151, rue Des Blés-D'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 96 m · Vendu 715 000 $ (5 547 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +82 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 699 $ Poids 54 % |
| 3 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 997 $ Poids 26 % |
| 4 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 722 176 $ Poids 24 % |
| 5 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +46 715 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 610 747 $ Poids 18 % |
| 6 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 575 980 $ Poids 18 % |
| 7 | 163, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 598 $/m²) 147,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 723 244 $ Poids 18 % |
| 8 | 1023, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (3 399 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 240 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 537 393 $ Poids 15 % |
| 9 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 513 677 $ Poids 14 % |
| 10 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −49 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 190 $ Poids 13 % |
| 11 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 533 231 $ Poids 5 % |
| 12 | 1774, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 503 000 $ (3 869 $/m²) 130 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie +55 137 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 646 851 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.