230 Rue Blés-d'Or · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 132,7 m² · constr. 1981 · terrain 3 076,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 378 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
172113474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
56083172113474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Des Blés-D'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 277 m · Vendu 715 000 $ (5 547 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 144 $ Poids 91 % |
| 2 | 211, rue des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 124 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +61 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 576 $ Poids 53 % |
| 3 | 201, rue des Blés d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-25 · 143 m · Vendu 126 500 $ (1 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +633 $ | 159 959 $ Poids 44 % |
| 4 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 672 $ Poids 21 % |
| 5 | 260, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (4 167 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 881 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 644 839 $ Poids 20 % |
| 6 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 555 206 $ Poids 19 % |
| 7 | 163, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 598 $/m²) 147,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −34 943 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 663 934 $ Poids 15 % |
| 8 | 1023, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 502 000 $ (3 399 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 240 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 493 549 $ Poids 12 % |
| 9 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 469 285 $ Poids 12 % |
| 10 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +79 689 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 857 776 $ Poids 11 % |
| 11 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −40 438 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 529 404 $ Poids 10 % |
| 12 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 657 198 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.