240 Rue Blés-d'Or · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 3 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 340 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
172113775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
56083172113775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 143 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 88 % |
| 2 | 121, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 628 m · Vendu 589 000 $ (5 803 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 585 127 $ Poids 77 % |
| 3 | 151, rue Des Blés-D'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 307 m · Vendu 715 000 $ (5 547 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −54 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 245 $ Poids 55 % |
| 4 | 201, rue des Blés d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-25 · 166 m · Vendu 126 500 $ (1 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +633 $ | 147 189 $ Poids 53 % |
| 5 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 463 056 $ Poids 20 % |
| 6 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 782 888 $ Poids 20 % |
| 7 | 260, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (4 167 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 881 $ · Ajust. superficie −28 542 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 596 089 $ Poids 17 % |
| 8 | 330, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 611 687 $ Poids 15 % |
| 9 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +45 626 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 581 663 $ Poids 13 % |
| 10 | 480, de la Coulée des Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 243 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 568 $ Poids 12 % |
| 11 | 1207, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 536 000 $ (6 084 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +64 490 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 599 178 $ Poids 11 % |
| 12 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +51 579 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 751 188 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.