241 Rue Blés-d'Or · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 131,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 350 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
172122054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
56083172122054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Des Blés-D'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 287 m · Vendu 715 000 $ (5 547 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 806 525 $ Poids 91 % |
| 2 | 211, rue des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 96 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +59 446 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 708 472 $ Poids 55 % |
| 3 | 201, rue des Blés d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-25 · 128 m · Vendu 126 500 $ (1 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +5 693 $ | 164 582 $ Poids 45 % |
| 4 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 215 $ Poids 25 % |
| 5 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 577 043 $ Poids 22 % |
| 6 | 260, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (4 167 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 881 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 663 673 $ Poids 20 % |
| 7 | 1023, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (3 399 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 240 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 507 249 $ Poids 14 % |
| 8 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +77 129 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 882 816 $ Poids 14 % |
| 9 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 487 469 $ Poids 13 % |
| 10 | 480, de la Coulée des Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 243 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 219 $ Poids 13 % |
| 11 | 163, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 598 $/m²) 147,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −36 782 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 689 295 $ Poids 13 % |
| 12 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −41 883 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 550 360 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.